【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】捷運(yùn)內(nèi)湖線(xiàn)港墘站位內(nèi)湖路一段、文德路交口，捷運(yùn)站南側(cè)以港墘路為分界，東側(cè)江南街住宅區(qū)塊為大片公寓、國(guó)宅，大樓產(chǎn)品則較集中於文德路、內(nèi)湖路沿線(xiàn)，至於港乾路西側(cè)即為內(nèi)湖科技園區(qū)，北側(cè)環(huán)山路、港墘路、麗山街沿線(xiàn)住宅則以公寓為主，由於步行可達(dá)內(nèi)湖科技園區(qū)，公寓產(chǎn)品每坪行情已逼近40萬(wàn)元，仍舊供不應(yīng)求。

捷運(yùn)港墘站周邊有江南市場(chǎng)、港墘市場(chǎng)，港墘路往南至內(nèi)科園區(qū)沿線(xiàn)有內(nèi)湖高工、內(nèi)湖運(yùn)動(dòng)中心、內(nèi)湖花市等機(jī)關(guān)或賣(mài)場(chǎng)，日常生活所需採(cǎi)買(mǎi)皆可在捷運(yùn)站周邊被滿(mǎn)足。內(nèi)湖國(guó)小、麗山國(guó)小、麗山國(guó)中、麗山高中皆位內(nèi)湖路一段以北住宅區(qū)塊，學(xué)童可就近在住家周邊就讀至高中。

臺(tái)灣房屋內(nèi)湖特許加盟店店長(zhǎng)張欣先表示，捷運(yùn)港墘站住宅區(qū)塊十分單純，捷運(yùn)站以南區(qū)塊，以江南街為主要道路，除大馬路周邊有大樓產(chǎn)品外，江南街沿線(xiàn)則多為公寓產(chǎn)品，由於，此區(qū)段距離內(nèi)湖科技園區(qū)相當(dāng)近，中古公寓儘管屋齡已達(dá)30年以上，每坪行情仍有37~40萬(wàn)元。

至於，大樓產(chǎn)品則較集中於內(nèi)湖路、文德路、港墘路沿線(xiàn)，每坪行情50~60萬(wàn)元左右，本地指標(biāo)社區(qū)為捷運(yùn)站周邊之「國(guó)美寶格麗」，屋齡僅6年，產(chǎn)品以68坪住家為主力，為港墘站周邊豪宅類(lèi)型產(chǎn)品，每坪行情60~70萬(wàn)元。此外，本區(qū)段也有湖光國(guó)宅產(chǎn)品，每坪行情約40萬(wàn)元。
內(nèi)湖路一段以北區(qū)塊則為早期發(fā)展區(qū)域，且地勢(shì)倚山而上。本區(qū)段住宅多為公寓產(chǎn)品，行情與南側(cè)住宅區(qū)塊差異不大，具捷運(yùn)站越近行情越好，越往北、越往山區(qū)，房?jī)r(jià)就越便宜。此外，環(huán)山路沿線(xiàn)還有碧山新村、碧湖新村等老舊別墅社區(qū)，地坪約50~80坪，多為2.5樓獨(dú)棟別墅，總價(jià)約4000~6400萬(wàn)元。

產(chǎn)品	屋齡	行情	路段
大樓	5年內(nèi)新成屋	50~60萬(wàn)元	內(nèi)湖路、文德路、港墘路
	10~20年	50~55萬(wàn)元
	近30年	40萬(wàn)元左右	江南街(國(guó)宅)
公寓	30年以上	37~40萬(wàn)元	文德路、內(nèi)湖路一段
店面	NA	NA	文德路、內(nèi)湖路一段、江南街

資料來(lái)源：臺(tái)灣房屋內(nèi)湖特許加盟店